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09.03.2011 | Immobilien | geschrieben von Kai Albert¹ | Pressemitteilung löschen

Die denkmalgeschützte Immobilie als Kapitalanlage

Ein Baudenkmal ist schützenswerte Architektur, schön und sehr oft in erstklassiger
Lage zu finden. Eine denkmalgeschützte Immobilie hat Flair und eine besondere
Atmosphäre, auch wenn der Denkmalschutz einen Mehraufwand für die Sanierung
und die Erhaltung bedeutet. Ein Baudenkmal kann eine hervorragende Geldanlage
darstellen.
Das Exklusive eines schützenswerten Kulturgutes, erzeugt für Wohnen und
Arbeiten einen Raum, der von vielen Mietern und Eigentümern geschätzt wird.
Schöne Wohnungen mit der Möglichkeit der individuellen Gestaltung, machen
denkmalgeschützte Immobilien zu ersten Adressen und daher zu einer lohnenden
Investition.
Baudenkmäler haben meist eine repräsentative Bausubstanz und sind daher von
hoher Qualität ? nicht umsonst stellen die Denkmalbehörden solche Immobilien
unter Denkmalschutz. Der Immobilienexperte Kai Albert sagt zum Baudenkmal als
Kapitalanlage: ?Gerade in Zeiten unstetiger Finanzmärkte sind stabile Wertanlagen
wie Immobilien wieder in den Vordergrund gerückt. Schließlich befinden sich -
Denkmäler in der Regel in äußerst begehrten Lagen?. Kai Albert ist
Geschäftsführer der Hansa Finanz Marketing GmbH & Co.KG. Seine Firma ist
spezialisiert auf die Vermarktung denkmalgeschützter Immobilien in ganz
Deutschland. Die Hansa Finanz Marketing GmbH & Co. KG berät und betreut
Kaufinteressenten bei der Auswahl und des Erwerbs einer denkmalgeschützten
Immobilie. Die Experten der HFM wählen vorzugsweise nur Standorte aus, in
denen die Lage der Immobilie eine hohe Wahrscheinlichkeit der langfristigen
Vermietung in Aussicht stellt. Einen guten Überblick des bundesweiten Angebotes
bietet die Internetseite: http://www.investition-baudenkmal.de. Hier sind ausschließlich
ausgewählte Immobilien zu finden. In Regensburg zum Beispiel, das
Altstadtdomicil, das sich im Herzen der Altstadt des UNESCO Weltkulturerbes,
befindet.
In einer der besten Lagen von Potsdam, nahe des begehrten Heiligen Sees und in
der Nähe des Schlosses Cecilienhof, liegt eine denkmalgeschützte Immobilie mit
der schönen Optik eines roten Klinkerbaus. 20 hochwertige Eigentumswohnungen
gibt es hier, eine Immobilie mit großer Tiefgarage und drei Fahrstühlen.
Der Vorteil dieses schützenswerten Anlageobjektes ist nicht nur das Ambiente,
sondern auch von wirtschaftlicher Art. Denkmalgeschütze Immobilien bringen
Anlegern in den Genuss von finanziellen Vorteilen. So lassen sich bis zu 80 % des
Kaufpreises steuerlich absetzen (Denkmal-AFA) und die Abschreibungen sind nach
(§§ 7h, 7 i, 10 f des EStG) staatlich garantiert. So können bis zu 8 %
Nachsteuerrendite pro Jahr erwirtschaftet werden. Außerdem sind eventuelle
Gewinne aus Verkäufen einer Immobilie nach 10 Jahren steuerfrei.
Für den Ausbau und die Sanierung, kann es unter bestimmten Voraussetzungen
zusätzlich zinsgünstige Darlehen durch die KfW-Bank geben. Diese unterschützt
unter gewissen Voraussetzungen eine energetische Sanierung denkmalgeschützter
Bausubstanz mit unterschiedlichen Kreditformen.

¹ Für den Inhalt der Pressemeldung/News ist allein der Verfasser verantwortlich.
http://www.investition-baudenkmal.de
HansaFinanzMarketing GmbH & Co. KG
Flughafenstr. 52 a 22335 Hamburg

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