Frank Peinelt: Immobilienfinanzierung in Zeiten niedriger Zinsen - Geringe Annuität wird langfristig teurer.
09.05.2016 / ID: 226419
Immobilien

Expertentipp: Frank Peinelt - Geiz ist geil, aber nicht bei der eigenen Kreditrate. Nutzen Sie das niedrige Zinsniveau und vereinbaren Sie eine höhere Tilgung, um eine Annuität von mindestens 6 % zu erreichen. Zum Vergleich: bei einer Annuität von 4 % beträgt die gesamte Laufzeit eines Hausbaukredites ca. 34 Jahre. Bei einer Annuität von 6 % beträgt die Laufzeit bei dem gleichen Kreditbetrag ca. 20 Jahre. Sie sparen nicht nur Zeit, sondern auch Geld bei einer späteren Zinserhöhung und haben durch die kürzere Laufzeit eine höhere Sicherheit vor unvorhersehbaren Veränderungen in der fernen Zukunft. Wer Respekt vor einer höheren monatlichen Rate hat, diese ist im jeden Fall zwingend an die Bank zu leisten, sollte alternativ das jährliche Recht zur Sondertilgung mit der Bank vereinbaren. Das bedeutet zwar einen kleinen Zinsaufschlag, dafür gibt es aber keine Vorfälligkeitsentschädigung im Fall der Sondertilgung. Sie sind flexibel und haben die Dauer Ihrer Laufzeit selbst in der Hand.
Also wenn möglich, eine höhere Tilgung vereinbaren und zusätzlich das Recht zur Sondertilgung ohne zusätzliche Kosten in den Kreditvertrag mit aufnehmen lassen.
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