Pressemitteilung von Kai Albert

Die Kapitalanlage Denkmalschutz bietet besondere Vorteile

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Die Geldanlage in Immobilien wird seit Generationen aus mehreren Gründen
getätigt. Einer ist Erfahrungsgemäß die Möglichkeit der Nutzung erhöhter
Abschreibungsmöglichkeiten und der damit verbundenen langfristigen
Steuerminderung. Die erhöhte AfA (Abschreibung für Abnutzung) und die
Steuererleichterungen sind wichtige Argumente, die für den Kauf einer Immobilie
sprechen. Doch die Kapitalanlage "Denkmalimmobilie" vergrößert diesen
steuerlichen Aspekt noch um besondere, erhöhte Denkmalschutzabschreibungen.
Auf http://www.investition-baudenkmal.de/343-624/Denkmalabschreibungen.htm werden
die speziellen Abschreibungsmöglichkeiten auf Denkmalimmobilien im Detail
vorgestellt.
Denkmalgeschützte Immobilien sind nicht nur aus steuerlicher Sicht eine besonders
interessante Kapitalanlage. Die meisten denkmalgeschützten Immobilien
repräsentieren Kulturgüter, die erhalten werden sollten. Diesem Erhalt alter
Bausubstanz, historischer Gebäude und architektonischer Meisterwerke, widmet
sich durch die Vermittlung dieser Gebäude die HFM GmbH & Co. KG auf ihrem
Internetportal http://www.investition-baudenkmal.de. Das Portfolio beinhaltet
denkmalgeschützte Immobilien aus dem gesamten Bundesgebiet. Zusätzlich bietet
das Unternehmen Informationen zum Thema Abschreibungen von Immobilien - mit
dem Fokus auf die besonderen Denkmalabschreibungen.
Steuerliche Vorteile vor allem durch Denkmäler
Der Staat garantiert eine höhere Abschreibung auf Immobilien, wenn es sich um
Baudenkmäler handelt. Während neuere Immobilien, z. B. der Neubau, mit 2 % p.
a. abgeschrieben werden können, liegt die Abschreibung auf die sog.
nachträglichen Sanierungskosten bei Immobilien mit Denkmalschutz in den ersten 8
Jahren bei 9% p. a. und in den weiteren 4 Jahren bei 4% p.a., insgesamt also 100%
der Sanierungskosten in den ersten 12 Jahren. Zudem können die
Sanierungskosten bei Immobilien mit Denkmalschutz, sogar bei Eigennutzung über
10 Jahre abgeschrieben werden. Im Vergleich zum Kauf einer neueren Immobilie,
ist die Steuerersparnis durch die Denkmalschutzabschreibungen ein besonderes
Kaufargument.
Doch nicht nur die Tatsache, dass man Denkmalgeschützte Immobilien besonders
vorteilhaft abschreiben kann, macht den Kauf als langfristige Geldanlage attraktiv,
sondern auch der emotionale Mehrwert dieser Immobilien macht die
Kaufentscheidung sehr interessant. Wer sich für ein altes Gebäude entscheidet,
kauft auch ein Stück Geschichte, eine Immobilie mit oft bewegter Vergangenheit.
Diese emotionale Bindung und die attraktive Abschreibung machen die Denkmal
Immobilie für viele Investoren besonders wertvoll.
Bei den Immobilien auf http://www.investition-baudenkmal.de handelt es sich
ausschließlich um Kapitalanlagen mit besonderer Sicherheit. Die Immobilien
werden mit Festpreisgarantie angeboten, teilweise werden die einzelnen
Bauabschnitte der Sanierung durch den TÜV überwacht und dokumentiert. Auf
Wunsch ist für viele der Immobilien ein TÜV-Gutachten verfügbar. Die
Festpreisgarantie gilt selbstverständlich auch dann, wenn sich die
Sanierungskosten nachträglich erhöhen. Auf diese Weise ist sichergestellt, dass die Investition in ein denkmalgeschütztes Gebäude zu einem langfristigen Erfolg wird.
Die Einhaltung der Vorschriften für Denkmalschutz ist gewährleistet, sodass alle
Bedingungen, die für die Denkmalabschreibungen eingehalten werden müssen,
erfüllt sind. Firmen- & Pressekontakt