Pressemitteilung von Frau Alexandra Hajok

Gute Vorbereitung beim Verkauf von Eigentumswohnungen ist essenziell

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Bei der Wertermittlung und der Vermarktung einer Eigentumswohnung ist zunächst zu unterscheiden, ob die Immobilie vermietet oder leerstehend verkauft werden soll. Diese Kategorisierung wirkt sich nicht nur auf den Wohnungswert aus, sondern auch auf das Vermarktungskonzept und die Verkaufsstrategie. Mit mehr als 25 Jahren Erfahrung auf dem Immobilienmarkt in Herrenberg und der Region Böblingen, verfügen die Experten von Marquardt Immobilien über die nötige Markt- und Fachkompetenz und verkaufen Immobilien zügig zum bestmöglichen Preis.


"Beim Verkauf von Immobilien sind fundierte Kenntnisse über die rechtlichen Bestimmungen erforderlich. Soll beispielsweise eine Eigentumswohnung vermietet verkauft werden, wird das bestehende Mietverhältnis und der existierende Vertrag mit allen Rechten und Pflichten übernommen", sagt Sylvia Gairing, Vertriebsleiterin bei Marquardt Immobilien.


Um den bestmöglichen, aber auch realistischen Verkaufspreis zu bestimmen, analysieren die Experten von Marquardt Immobilien nicht nur die Lage, den Zustand sowie den Modernisierungsgrad der Eigentumswohnung, sondern untersuchen auch die im Kaufvertrag bestehenden Regelungen. So prüfen sie beispielsweise, welche Wohnungsanteile zum Sondereigentum gehören oder welche Mietforderungen, Betriebskostenzahlungen und Kautionszahlungen noch ausstehen. Auch die Zusammenstellung von allen für den Verkauf erforderlichen Dokumenten oder die Beantragung von fehlenden Unterlagen bei Ämtern und Behörden, wie zum Beispiel eine Teilungserklärung, gehören zu dem Dienstleistungsportfolio der Mitarbeiter von Marquardt Immobilien.


Die Besonderheit an der Beratungsleistung der fachkundigen Mitarbeiter ist die zukunftsorientierte Ausrichtung. So prüfen und ermitteln die Experten nicht nur den Istzustand der Immobilie, sondern beraten, mit welchen Maßnahmen ihr Wert gesteigert werden kann. "Sobald wir die Immobilie besichtigt und uns ein Bild gemacht haben, analysieren wir, ob und welche Umbau- oder Modernisierungsmaßnahmen erforderlich sind, um den Marktwert zu steigern. Die Immobilie wird für unsere Zielgruppe attraktiver und so finden wir zügig einen passenden Käufer", sagt Sylvia Gairing.


Neben der professionellen Beratung, Wertermittlung und Vermarktung von Immobilien, übernimmt das Fachpersonal von Marquardt Immobilien die Verkaufsabwicklung und steht auch nach dem Eigentümerwechsel beiden Parteien bei Fragen zur Seite.


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