Pressemitteilung von Frau Maren Tönisen

Was ist bei einer Immobilienerbschaft zu beachten?

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Wer eine Immobilie geerbt hat, muss sich mit damit auseinandersetzen, was mit dieser in Zukunft geschehen soll. Eigennutzung aber auch Vermietung oder Verkauf sind Möglichkeiten.


Hat jemand eine Immobilie geerbt, kommen oft viele Fragen auf: "Soll ich die Erbschaft annehmen oder ablehnen?", "Möchte ich die Immobilie selbst nutzen?" oder "Ist es sinnvoll, die Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten?". Der ein oder andere wird in dieser - eh schon schwierigen - Situation wohl damit überfordert sein, passende Antworten auf diese Fragen zu finden. In solchen Fällen helfen erfahrene Immobilienmakler wie Hermann Lott, Geschäftsführer von "Lott Immobilien - seit 1952", weiter.


Lott rät zunächst zu einem Gang zum Grundbuchamt, um sich darüber zu informieren, ob die Immobilie mit Hypotheken oder Grundschulden belastet ist. "Außerdem sollten sich Erben auf jeden Fall nach dem Wert der Immobilie erkundigen, bevor Sie das Erbe annehmen", rät Lott. Bei der Wertermittlung helfen Immobilienmakler weiter: Sie schauen sich dazu unter anderem an, wie modern die Immobilie ist, nehmen aber auch die Bausubstanz unter die Lupe. "So finden wir heraus, was die Immobilie wert ist und können unsere Kunden bei der Entscheidung für oder gegen das Erbe unterstützen", so Lott.


Einige Erben wollen sich über solche Dinge aber am liebsten gar keine Gedanken machen. Denn sie hängen an der Immobilie und möchten selbst in diese einziehen. Doch auch dann rät Lott, sich mit der Situation auseinanderzusetzen. Eine wichtige Frage, auf die es eine Antwort zu finden gilt, sei beispielsweise: "Bietet die Immobilie auch nach einer Familiengründung noch genügend Platz?" Verneinten Kunden dies, sollten sie eher über eine Vermietung oder einen Verkauf nachdenken. Gerade ein Verkauf sei zurzeit lukrativ - unter anderem weil gerade mehr Menschen auf der Suche nach Eigentum sind als nach Mietobjekten.


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