Pressemitteilung von Herr Florian Bauer

Full Service zur rentablen Immobilien-Anlage mit Investment-Bauer

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In unsicheren Zeiten ist die Sachwertanlage wichtiger denn je. Die Immobilie ist dabei, das beliebteste und vielleicht auch sicherste Investment. Die Nachfrage nach vermieteten Wohnimmobilien als inflationsgeschützte Kapitalanlage ist in den letzten Monaten weiter gestiegen. Doch nicht jedes Objekt passt. Wer sich die richtige Wohnung für seinen Vermögensaufbau und seine Vorsorge kaufen will, braucht professionelle Beratung und Begleitung. Investment-Bauer aus Köln hilft Privatinvestoren bundesweit bei Auswahl, Erwerb und Bewirtschaftung - transparent, individuell und fair.


Es ist kein Geheimnis: Vermietete Immobilien sind inflationssichere Wertanlagen, die passives Einkommen generieren. Daher eignet sich der Immobilienkauf für fast jeden Privatanleger. Doch nicht jedes Objekt passt zu jedem Käufer, denn jeder Mensch bringt unterschiedliche Voraussetzungen und Investment-Ziele mit in die Immobiliensuche. Daher sollten sich Kapitalanleger zunächst über ihre genauen Absichten, die hinter dem Kauf stehen, klar werden. Was genau ist das Ziel? Welchen Stellenwert soll die Immobilie im gesamten Anlage-Konzept haben? Was sind die Erwartungen, welche Bedenken gibt es?


Wer mit Antworten auf diese Fragen in die Objektsuche und den Kaufprozess startet, hat wesentlich bessere Aussichten auf langfristigen Erfolg. Bei der reinen Objektsuche und der Vermittlung helfen Makler; bei der Klärung der genannten Fragen hilft eher eine Anlageberatung. Für private Immobilien-Investoren wäre die Verbindung von Makler- und Beratungsunternehmen also mehr als wünschenswert. Genau diese Kombination bietet Investment-Bauer mit Sitz in Köln. Firmengründer Florian Bauer und sein zehnköpfiges Team haben es sich zur Aufgabe gemacht, Kapitalanlegern genau die Objekte zu vermitteln, die in ihren individuellen Vermögensaufbau-Plan passen. Dafür wird in einem ersten Schritt der konkrete Bedarf ermittelt und der Rahmen abgesteckt, innerhalb dessen die Investition stattfinden soll.


Investment-Bauer ist spezialisiert auf Wohnimmobilien, vor allem Wohnungen und Mehrfamilienhäuser im gesamten Bundesgebiet. Die Objekte durchlaufen einen strengen Test im Hinblick auf ihr Renditepotenzial. Nur solche Immobilien werden ausgewählt, die ein rentables Verhältnis von Kaufpreis zu Mieteinnahmen aufweisen. Dabei setzt Investment-Bauer ausschließlich auf Off-Market-Immobilien, also auf Objekte, die nicht auf Online-Portalen oder anderen öffentlichen Schauplätzen angeboten werden. Das Team des Kölner Investmenthauses unterstützt seine Kunden auch bei der Planung einer passenden Finanzierung. Darüber hinaus - und das ist für viele Anleger besonders attraktiv - organisiert Investment-Bauer auch die komplette Verwaltung inklusive (Neu-)Vermietung, Vertretung bei der Eigentümerversammlung, Übernahme der Nebenkostenabrechnung und des Hausmeister-Services.


Bereits im Vorfeld der Neuvermietung prüft der Kölner Spezialist auch die Möglichkeiten für eine Mietanpassung. Kleinere Maßnahmen zur Aufbereitung der Immobilie werden dabei ebenso eingesetzt wie das sogenannte Home Staging, das die Immobilie bei Besichtigungen im besten Licht erscheinen lässt - und damit die Chancen auf eine bessere Vermietung erhöht. Dieser Full Service entlastet die Eigentümer von allen Aufgaben rund um die Immobilie. Dabei ist es allen Teammitgliedern von Investment-Bauer ein Anliegen, ihre Kunden von Anfang an über alle anfallenden Kosten völlige Transparenz zu garantieren. Diese Kosten gehen bereits in die anfängliche Beratung zum individuellen Anlage-Konzept ein, sodass immer Klarheit über die tatsächliche Rendite herrscht.

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