Wachsender Druck am Miet- und Kaufmarkt
04.11.2024
Immobilien
Nach wie vor ist die Nachfrage nach Mietwohnungen in Metropolen am höchsten. Der Anstieg der Nachfrage fiel dort jedoch mit +7 Prozent geringer aus in allen anderen Regionen. Im ländlichen Raum erhöhte sich die Nachfrage um 9 Prozent, im Umland der Metropolen um 12 Prozent und in den Kreisfreien Städten sogar um 17 Prozent gegenüber dem Vorquartal.
Abweichend von der deutschlandweiten Seitwärtsentwicklung stiegen die Bestandsmieten in nahezu allen Metropolen erneut. Den höchsten Anstieg verzeichneten Leipzig (+3,7 Prozent), Düsseldorf (+3,6 Prozent), Frankfurt/Main und Berlin (jeweils +3,1 Prozent). Die höchsten Bestandsmieten bei Neuvermietung werden mit 20,97 Euro pro Quadratmeter in München verlangt. Es folgen Frankfurt/Main (14,97 Euro) und Berlin (14,19 Euro). In der Jahresbetrachtung zeigen die Bestandsmieten deutschlandweit einen Zuwachs um 3,2 Prozent. Berlin und Frankfurt/Main erreichen ein fast zweistelliges Wachstum (+9,6 Prozent und +9,5 Prozent).
Anders als im Bestand stiegen die Mieten für Neubauwohnungen deutschlandweit um 1,2 Prozent auf jetzt durchschnittlich 12,37 Euro pro Quadratmeter an. Auch in diesem Segment ist Leipzig mit +3,6 Prozent Spitzenreiter. In Berlin betrug der Anstieg + 3,3 Prozent. Hier werden für Neubauwohnungen nun durchschnittlich 20,16 Euro pro Quadratmeter aufgerufen. Nur in München sind Neubauten teurer (25,58 Euro pro Quadratmeter). Im Neubausegment erhöhten sich die gesamtdeutschen Mietpreise in der Jahresbetrachtung um 7 Prozent. In Köln und Leipzig war der Preisanstieg am höchsten (+13,1 Prozent und +10,9 Prozent).
Weit stärker als die Nachfrage nach Mietobjekten ist nach der erneuten Leitzinssenkung durch die Europäische Zentralbank (EZB) die Nachfrage nach Immobilien zum Kauf angestiegen. Deutschlandweit erhöhte sie die Kaufnachfrage im September 2024 im Vergleich zum Vormonat um 9 Prozent. In allen Regionen lag die Nachfrage im dritten Quartal 2024 um mehr als 20 Prozent über der im Vorjahresquartal (Top 8: +28 Prozent, Städte: +26 Prozent, Top 8 Umland: +22 Prozent, ländlicher Raum +21 Prozent). Die Angebotspreise für Bestandswohnungen stiegen im dritten Quartal gegenüber dem Vorquartal um 1,5 Prozent auf jetzt durchschnittlich 2.500 Euro pro Quadratmeter, bei Neubauten um 0,2 Prozent auf 4.016 Euro pro Quadratmeter. Der Kauf eines Bestandshauses war mit 2.740 Euro pro Quadratmeter um 0,4 Prozent günstiger und im Neubau mit 3.780 Euro pro Quadratmeter um 2,1 Prozent teurer als im vorigen Quartal.
Die Auswertungen von ImmoScout24 basieren auf den Angebotspreisen der Inserate auf der Online-Plattform.
Link zur Originalmeldung: https://www.hausverwaltung-koeln.com/wachsender-druck-am-miet-und-kaufmarkt/
Weitere News auf hausverwaltung-koeln.com:
https://www.hausverwaltung-koeln.com/statistik-zu-stromausfaellen/
https://www.hausverwaltung-koeln.com/neues-foerderprogramm-fuer-klimafreundlichen-neubau-gestartet/
https://www.hausverwaltung-koeln.com/wachsender-druck-am-miet-und-kaufmarkt/
https://www.hausverwaltung-koeln.com/preissteigerungen-fuer-neubauten/
https://www.hausverwaltung-koeln.com/wohnraumversorgung-wachsende-regionale-ungleichgewichte/
https://www.hausverwaltung-koeln.com/heizkostenverordnung-neue-pflichten-fuer-vermieter-in-mehrfamilienhaeusern/
https://www.hausverwaltung-koeln.com/europaeischer-emissionshandel-unkalkulierbare-finanzielle-auswirkungen/
https://www.hausverwaltung-koeln.com/fortschritte-bei-der-dekarbonisierung-unter-der-lupe/
https://www.hausverwaltung-koeln.com/energieeffizienz-expertenliste-jetzt-auch-mit-weg-energieberatern/
https://www.hausverwaltung-koeln.com/go-digital-laeuft-aus-kmu-muessen-sich-beeilen/
https://www.hausverwaltung-koeln.com/bundestag-beschliesst-buerokratieentlastung-digitale-betriebskostenabrechnungen-und-kuerzere-aufbewahrungsfristen/
https://www.hausverwaltung-koeln.com/hohes-potenzial-umwandlung-von-bueroflaechen-in-wohnraum/
https://www.hausverwaltung-koeln.com/fachgespraech-zur-aenderung-der-ta-laerm/
https://www.hausverwaltung-koeln.com/fernwaerme-fuer-jeden-dritten-haushalt-bis-2045/
https://www.hausverwaltung-koeln.com/weiter-starker-ladesaeulenausbau-bei-geringer-belegung/
https://www.hausverwaltung-koeln.com/sinkende-heizkosten-in-2023-und-2024-ausser-fuer-fernwaerme/
https://www.hausverwaltung-koeln.com/sanierungsgipfel-der-gebaeude-allianz-mit-den-zustaendigen-ministerien/
https://www.hausverwaltung-koeln.com/braucht-es-die-pflicht-elementarschadenversicherung-fuer-eigentuemer/
https://www.hausverwaltung-koeln.com/zustimmung-zur-energiewende-wachsende-nutzung-vor-allem-von-photovoltaik/
https://www.hausverwaltung-koeln.com/wohnungswirtschaft-auf-der-expo-real/
https://www.hausverwaltung-koeln.com/delegiertenversammlung-waehlt-sylvia-pruss-zur-praesidentin-des-vdiv-deutschland/
https://www.hausverwaltung-koeln.com/neue-gesetzesaenderung-bringt-erleichterungen-fuer-wohnungseigentuemer-und-foerdert-den-ausbau-erneuerbarer-energien/
Wenn Sie Wohnungseigentum besitzen und sich dies bereits in der Verwaltung durch eine Immobilienverwaltung befindet, kann Ihnen Ihre Hausverwaltung weiterhelfen und Ihnen die Neuerungen im Detail erklären. Haben Sie noch keine Hausverwaltung oder planen erst den Erwerb von Wohnungseigentum, wenden Sie sich doch im Vorfeld an eine kompetente Immobilienverwaltung in Ihrer Nähe, in Köln etwa die Hausverwaltung Köln, Schleumer
Über die Hausverwaltung Köln
Immobilien prägen unser Leben in entscheidendem Umfang. Aber erst eine gute Immobilienverwaltung macht eine Immobilie zur Wertanlage. Die Schleumer Immobilien Treuhand Verwaltungs-OHG steht im Großraum Köln und Umgebung (auch in Kürten, Engelskirchen, Bedburg, Altenberg, Wermelskirchen, Sankt-Augustin, Bonn, Odenthal, Burscheid, Hilden, Rösrath, Bensberg, Solingen, Rommerskirchen, Dormagen, Overrath, Siegburg, Troisdorf, Pulheim, Monheim, Langenfeld, Weilerswist, Leverkusen, Kerpen, Hürth, Frechen, Euskirchen, Erftstadt, Bruehl, Bergisch-Gladbach & Bergheim, sowie Hückeswagen, Leichlingen, Lindlar, Rheindorf, Neunkirchen Seelscheid, Liblar, Wesseling, Elsdorf, Wipperfürth, Waldbröl, Kreuzau, Bergneustadt, Opladen, Marienheide, Wiehl.) seit 30 Jahren für kompetentes und nachhaltiges Immobilienmanagement auf höchstem Niveau. Ob WEG-Verwaltung oder Mietverwaltung. Ob kaufmännische, technische oder juristische Betreuung: Wir kümmern uns!
Werte erhalten, Abläufe steuern, Interessen ausgleichen - als Immobilienverwalter ist die Schleumer Hausverwaltung Köln für ihre Kunden in den verschiedensten Aufgabenbereichen im Einsatz.
Die Schleumer Immobilien Treuhand Verwaltungs OHG deckt alle relevanten Aspekte der Immobilien Verwaltung ab, wie die Hausverwaltung Köln, Immobilienverwaltung Köln, und die Hausgeldabrechnung. Weiterhin bietet die Schleumer Immobilien Treuhand OHG Mietverwaltung Köln, Gewerbeverwaltung Köln, WEG-Verwaltung Köln, Wohnungsverwaltung & Sondereigentumsverwaltung Köln sowie die Vermietung und Verkauf von Immobilien durch eine Schwester-Gesellschaft.
Bei Interesse finden Sie auf der Website https://www.hausverwaltung-koeln.com auch ein Verwaltervollmacht Muster sowie den WEG Verwaltervertrag. sowie nützliches Hintergrundwissen zu verwandten Themen wie Hebesatz, Weiterbildung , Grundstückspreis, Hauskostenabrechnung, Indexmiete, Kündigungsschreiben, Tiefgaragenstellplatz, Mietpreisspiegel, Staffelmiete, Zeitmietverträge sowie Wohngeld und Wohngeldanspruch.
Kontakt
Schleumer Immobilien Treuhand Verwaltungs-OHG
Siegburger Str. 364
51105 Köln
Tel: 0221 / 8307747
Fax: 0221 / 835189
E-Mail: kontakt@hausverwaltung-koeln.com
Web: https://www.hausverwaltung-koeln.com
Schleumer Immobilien Treuhand Verwaltungs-OHG
Herr Albert Waiblinger
Siegburger Str. 364
51105 Köln
Deutschland
fon ..: 0221 / 8307747
fax ..: 0221 / 835189
web ..: https://www.hausverwaltung-koeln.com
email : kontakt@hausverwaltung-koeln.com
Pressekontakt:
da Agency - Webdesign & SEO Agentur
Herr Peter Sreckovic
Postfach 620263
50695 Köln
fon ..: 0221-64309972
web ..: https://www.da-agency.de
email : info@da-agency.de
Diese Pressemitteilung wurde über Connektar veröffentlicht.
Für den Inhalt der Pressemeldung/News ist allein der Verfasser verantwortlich. Newsfenster.de distanziert sich ausdrücklich von den Inhalten Dritter und macht sich diese nicht zu eigen.
Weitere Artikel von Schleumer Immobilien Treuhand Verwaltungs-OHG
18.11.2024 | Schleumer Immobilien Treuhand Verwaltungs-OHG
Prognose zu Energiepreisen in 2025
Prognose zu Energiepreisen in 2025
20.09.2024 | Schleumer Immobilien Treuhand Verwaltungs-OHG
Baugenehmigungen im freien Fall: Nur 106.700 Einheiten im ersten Halbjahr 2024
Baugenehmigungen im freien Fall: Nur 106.700 Einheiten im ersten Halbjahr 2024
23.08.2024 | Schleumer Immobilien Treuhand Verwaltungs-OHG
Immobilien: Seitwärtsbewegung bei Kaufpreisen, Anstieg bei Mieten
Immobilien: Seitwärtsbewegung bei Kaufpreisen, Anstieg bei Mieten
13.07.2024 | Schleumer Immobilien Treuhand Verwaltungs-OHG
Solarbranche boomt
Solarbranche boomt
25.06.2024 | Schleumer Immobilien Treuhand Verwaltungs-OHG
Stagnation bei Kaufpreisen, Steigerung bei Mieten
Stagnation bei Kaufpreisen, Steigerung bei Mieten
Weitere Artikel in dieser Kategorie
22.11.2024 | Peter Straub Immobilienmanagement
Das Büro der Zukunft auf 3'200 m2 in Basel
Das Büro der Zukunft auf 3'200 m2 in Basel
21.11.2024 | Rainer Fischer Immobilien
Toplage München Maxvorstadt - Immobilienreport 2024
Toplage München Maxvorstadt - Immobilienreport 2024
20.11.2024 | Landgraf Immobilien GmbH
Reutlingen: Was qualifiziert einen kompetenten Immobilienmakler?
Reutlingen: Was qualifiziert einen kompetenten Immobilienmakler?
20.11.2024 | REBA IMMOBILIEN AG
REBA IMMOBILIEN AG kauft Gewerbegrundstück in Hann. Münden - Hedemünden in Niedersachsen
REBA IMMOBILIEN AG kauft Gewerbegrundstück in Hann. Münden - Hedemünden in Niedersachsen
19.11.2024 | Werneburg Immobilien
Rundum-Service beim Grundstücksverkauf in der Hauptstadt und der Region
Rundum-Service beim Grundstücksverkauf in der Hauptstadt und der Region