Pressemitteilung von Rocket House Immobilien

QNG-Immobilien-Investments: Rocket House Immobilien mit führender Position im westlichen Rheinland

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Energieeffiziente Neubauimmobilien nach KfW-40-QNG-Standard gewinnen für Anleger, vor allem Besserverdiener mit hoher Einkommenssteuerbelastung, weiter an Bedeutung. Sie verbinden moderne Bauqualität, niedrigere laufende Energiekosten, steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten und eine langfristige Perspektive auf Vermietbarkeit und Verkauf. Rocket House Immobilien aus Mönchengladbach hat sich auf genau dieses Segment spezialisiert und richtet den Blick dabei bewusst auch auf die eigene Region: Mönchengladbach, den Kreis Heinsberg, den Niederrhein und das westliche Rheinland.


Gründer und Inhaber Markus Schmidt sieht in QNG-Immobilien einen Baustein für Anleger, die Immobilien nicht als kurzfristiges Objektgeschäft verstehen, sondern als strukturierte Kapitalanlage. QNG steht für das "Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude" und weist nach, dass ein Neubau definierte Anforderungen an Nachhaltigkeit, Energieeffizienz, Materialqualität, Nutzungsqualität und Wirtschaftlichkeit über den Lebenszyklus erfüllt. In Verbindung mit dem KfW-40-Standard entstehen Neubauimmobilien, die für Mieter durch niedrigere Nebenkosten und modernen Wohnkomfort attraktiv sein können und für Investoren eine kalkulierbare Grundlage für Vermietung, Finanzierung und spätere Veräußerung bieten.


"QNG ist für Anleger kein bloßes Nachhaltigkeitssiegel, sondern ein Qualitätsnachweis mit wirtschaftlicher Bedeutung", sagt Markus Schmidt. "Wer heute in Neubau investiert, muss sich fragen, wie marktfähig das Objekt in zehn, fünfzehn oder zwanzig Jahren noch ist. Energieeffizienz, dokumentierte Bauqualität und niedrige Betriebskosten werden dabei immer wichtiger." Ein wesentlicher Faktor ist die steuerliche Struktur. Bei geeigneten Neubauprojekten können die degressive AfA mit anfangs fünf Prozent sowie die Sonderabschreibung nach § 7b EStG eine hohe Abschreibung in den ersten Jahren ermöglichen. Die Sonderabschreibung nach § 7b EStG setzt unter anderem die Einhaltung der Baukostengrenze voraus und bietet damit auch einen gesetzlich definierten Rahmen für die begünstigten Herstellungskosten. Für einkommensteuerpflichtige Anleger kann das die Steuerlast in der Aufbauphase reduzieren und Liquidität freisetzen, die in Tilgung, Rücklagen oder weiteren Vermögensaufbau fließen kann.


Rocket House begleitet Investoren bei der Auswahl, Prüfung und Strukturierung solcher Neubauinvestments. Im Mittelpunkt stehen Projekte, bei denen Standort, Vermietbarkeit, Finanzierung, Abschreibung und Exit-Perspektive zusammenpassen. Die Beratung richtet sich an Privatanleger, professionelle Investoren sowie Partner aus dem Finanz- und Immobilienbereich, die ihren Kunden Zugang zu steueroptimierten QNG-Neubauinvestments eröffnen möchten. "Gerade in unserer Region gibt es viele Unternehmer, Selbstständige, Führungskräfte und gutverdienende Angestellte, die Vermögen aufbauen und ihre Steuerlast sinnvoll steuern wollen", erklärt Markus Schmidt. "Für diese Zielgruppe können KfW-40-QNG-Immobilien interessant sein, wenn die Immobilie sauber geprüft, konservativ gerechnet und zur persönlichen Vermögensplanung passend strukturiert wird."


Die regionale Ausrichtung von Rocket House wird nun auch durch ein konkretes QNG-Projekt in Willich sichtbar. Das Gebäude wird exklusiv über Rocket House für Kapitalanleger angeboten und zählt nach Angaben des Unternehmens zu den ersten QNG-Immobilien in der Region, die gezielt für diese Zielgruppe strukturiert werden. Zunächst richtet sich das Angebot an professionelle Investoren. Zeitnah sollen auch private Kapitalanleger Zugang zu entsprechend strukturierten Einheiten erhalten. "Mit dem Projekt in Willich können wir erstmals in unserer Region konkret zeigen, wie wir hochwertige QNG-Immobilien für Kapitalanleger auswählen und aufbereiten", sagt Markus Schmidt. "Wir prüfen, ob der energetische Standard zur Vermietung passt, wie sich die Finanzierung darstellen lässt und welche steuerlichen Möglichkeiten im jeweiligen Fall genutzt werden können. Diesen Ansatz wollen wir anschließend auch privaten Anlegern zugänglich machen."


Die regionale Präsenz von Rocket House reicht über das Investmentgeschäft hinaus. Das Unternehmen ist Jugend-Hauptsponsor beim FC Wegberg-Beeck 1920 e. V. und Namensgeber des Rocket House Jugendsportparks. Mit diesem Engagement unterstützt Markus Schmidt die Nachwuchsarbeit eines traditionsreichen Vereins im Kreis Heinsberg und unterstreicht die Verbindung seines Unternehmens zum westlichen Rheinland. "Regionale Verantwortung endet für uns nicht beim eigenen Geschäft", sagt Schmidt. "Jugendsport vermittelt Teamgeist, Verlässlichkeit und Disziplin. Deshalb freuen wir uns, die Jugend des FC Wegberg-Beeck zu unterstützen und mit dem Rocket House Jugendsportpark ein sichtbares Zeichen für Nachwuchsförderung in der Region zu setzen." Mit dieser Kombination aus fachlicher Spezialisierung und regionalem Engagement will Rocket House Immobilien seine Position als Ansprechpartner für QNG-Immobilien-Investments im westlichen Rheinland weiter ausbauen. Für Anleger aus Mönchengladbach, dem Kreis Heinsberg, dem Niederrhein und der Metropolregion Rhein-Ruhr bietet das Unternehmen eine spezialisierte Begleitung in einem Marktsegment, das durch echte ökologische Nachhaltigkeit Energieeffizienz, steuerliche Gestaltungsfreiheit und langfristige Vermietbarkeit geprägt ist. Firmen- & Pressekontakt