Pressemitteilung von Marco Tenschert

Das Märchenviertel in Berlin-Köpenick

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Grüne Aussichten für schönes Wohnen in Berlin

Gepflegte Innenhöfe, duftende Gärten und die vielen Bäume machen das MÄRCHENVIERTEL (http://www.htp-immobilien.de/view/objekte/denkmalimmobilien/das-maerchenviertel-in-berlin-koepenick/) zu einem wahren Wohnparadies. Es scheint als sprössen Blumen und Büsche an jeder Häuserecke und verliehen ihnen mehr Lebendigkeit. Nutzen Sie entspannte Frühlings- und Sommertage auf Ihrem sonnigen Balkon oder auf den satten Grasflächen hinter dem Haus, atmen Sie bezaubernde Blütendüfte und grüne Waldluft ein - und fühlen Sie sich einfach wohl.

Wohnen wie im Märchen

Es ist kaum zu glauben, doch von jedem Fenster in jedem Gebäude des MÄRCHENVIERTELS fällt der Blick auf sattes Grün. Alte Bäume säumen die Straße, schöne Gartengrundstücke umspannen die Häuser - und das ein Steinwurf von einem weitläufigen Waldgebiet entfernt. Ausblick, Abschalten und Entspannung in der Natur ist hier wahrlich märchenhaft.

Und vor dem Hause lag ein großer, grüner Wald

Biegt man von der Mahlsdorfer Straße in die Straße "Mittelheide" im Südosten Berlins ein, wird man empfangen von grünen Bäumen und idyllischer Ruhe, fernab aller Hektik und alltäglichem Stress. Hier beginnt Erholung pur, die durch das harmonische Zusammenspiel der erwerbenswerten Wohnanlage MÄRCHENVIERTEL und der allgegenwärtigen Natur noch intensiviert wird. Denn folgt man der "Mittelheide" bis zum Straßenende, befindet man sich unmittelbar im gleichnamigen Landschaftsschutzgebiet Mittelheide. Der großflächige Kiefern-Birken-Mischwald mit Heidecharakter lädt zu spontanen Spaziergängen, langen Wanderungen und ausgedehnten Radtouren ein. Naturerlebnisse direkt vor der Haustür - für Groß und Klein ein Genuss!

Erstklassiger Wohnsitz im Grünen

Das Wohnensemble MÄRCHENVIERTEL liegt im Märchenviertel-Quartier im Berliner Stadtteil Köpenick. Herausstechend sind die Siedlungsbauten des preisgekrönten Schweizer Architekten Otto Rudolf Salvisberg, der in den Jahren zwischen 1919 und 1930 zunächst die Siedlung Elsengrund, der südliche Teil des Viertels, und dann die Siedlung Mittelheide in der Tradition des "Neuen Bauens" entwarf und errichten ließ. Dank ihres gestalterischen und sozialen Wertes steht das MÄRCHENVIERTEL komplett unter Denkmalschutz, dazu gehören 19 Häuser, Plätze, Vorgärten und die rückwärtigen Nutzgärten.

Wohnen im Denkmal

Die Sanierung des MÄRCHENVIERTELS erfolgt in drei Bauabschnitten. In Abstimmung mit der Denkmalbehörde werden die Wohnflächen der einzelnen Häuser nach Möglichkeit erweitert und bieten damit viel Raum für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Der Einbau modernster Haustechnik garantiert zusätzlichen Wohnkomfort. Häuserfassaden und Dächer werden erneuert und alle Details der besonderen Architektur sorgfältig herausgearbeitet; dazu erhalten alle Häuser neue Balkone aus einer leichten Stahlbaukonstruktion. Die großzügigen Grünanlagen vor und hinter den Häusern, die ebenfalls unter Denkmalschutz stehen, werden gärtnerisch begutachtet und gegebenenfalls aufgewertet.

Unser Beitrag für die Umwelt

Für das MÄRCHENVIERTEL (http://www.htp-immobilien.de/view/objekte/denkmalimmobilien/das-maerchenviertel-in-berlin-koepenick/) ist, in Anlehnung an das Erneuerbare-Energien-Gesetz (EEG), ein umweltfreundliches Energiekonzept nach dem Prinzip der Kraft-Wärme-Kopplung geplant. Dabei wird in einem Blockheizkraftwerk (BHKW) vor Ort, sowohl thermische als auch elektrische Energie gewonnen - Strom wird erzeugt und die nebenbei produzierte Abwärme für die Nutzung von Heizung und Warmwasser weitergeleitet. Zur Abdeckung der Verbrauchsspitzen wird zusätzlich eine Gas-Brennwert-Kesselanlage installiert.

Die Vorteile des BHKW liegen auf der Hand. Im Gegensatz zu konventionellen Großkraftwerken, die fast 70 Prozent der fossilen Brennstoffe als Abgase ungenutzt in die Atmosphäre entsorgen, weisen die BHKWs durch die doppelte Ausnutzung direkt vor Ort einen Gesamtwirkungsgrad von über 90 Prozent auf, sie sind also äußerst effizient. Zusätzlich werden CO2-Emissionen im Vergleich deutlich reduziert - klimaschonend und zukunftsorientiert.


Köpenick ist Stadt, Land, Fluss

Hohe Lebensqualität finden Sie hier nicht nur durch die Nähe zur Natur, auch kulturell hat Köpenick einiges zu bieten. So verfügt der Bezirk beispielsweise mit der Köpenicker Altstadt über einen mittelalterlichen Stadtkern, der noch heute eine besondere Atmosphäre und Anziehungskraft ausstrahlt. Dabei ist das Rathaus Köpenick wohl das repräsentativste Bauwerk, das zudem durch die wahre Geschichte des "Hauptmanns von Köpenick" Wilhelm Voigt einigen Ruhm erlangte.

Beim Schlendern durch schmale Gässchen lässt man sich gern in alte Zeiten zurückversetzen, um anschließend in einem der vielen Cafés und Restaurants das Hier und Jetzt zu genießen. Museen, Galerien, Theater, Sportstätten, das Shopping-Center Forum Köpenick und eine große Freilichtbühne, alles gibt es hier - und für ein noch umfangreicheres Kultur- und Nachtprogramm fährt man schnell und bequem in die Berliner City.

Harmonie in grün und blau

Unglaubliche drei Viertel der Fläche des Stadtteils Treptow-Köpenick sind Gewässer, Wälder und Grünflächen. Allein die Müggelberge, Berlins "Grüne Lunge", bieten Wanderern, Radfahrern und Ausflüglern optimale Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: ausgedehnte Wald- und Wanderwege an bedeckten Hängen und entlang des Müggelsees, der Müggelturm für einen schönen Ausblick über die Stadt, ein interessanter Naturlehrpfad um den schaurig-schönen Teufelssee oder die ehemalige Rodelbahn für Mountainbiking. Sieben Seen, beinahe 20 km Spree, Dahme und dutzende Kanäle laden zudem zu verschiedensten Wassersportaktivitäten ein.

Mehr Informationen: http://www.htp-immobilien.de (http://www.htp-immobilien.de/view/objekte/denkmalimmobilien/das-maerchenviertel-in-berlin-koepenick/)
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