Pressemitteilung von Carolina Lebedies

Fondssanierung einer Kommanditgesellschaft in Berlin

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Die We-Ka Geschäftsführungs GmbH & Co. Alt-Britz 35-37 KG ist ein geschlossener Immobilienfonds in der Rechtsform einer KG mit einer Immobilie in Berlin im so genannten sozialen Förderweg.

Die Vierte Grund und Renten Grunderwerbsgesellschaft GmbH, eine 100%ige Tochter der ML Real Management GmbH, ist als Komplementärgesellschafterin Geschäftsführer des Immobilienfonds.

Nach Auslauf der Zuschüsse durch das Land Berlin geriet die Gesellschaft in Zahlungsschwierigkeiten, da die Mieten marktbedingt nicht wie geplant erhöht werden konnten.

Nach intensiven Verhandlungen ist es der Geschäftsführung der Fonds-KG zum 1. April 2013 gelungen, die Fondsgesellschaft in der Rechtsform der Kommanditgesellschaft erfolgreich zu sanieren. Das Restkapital aller Darlehen in Höhe von insgesamt 3,2 Millionen Euro konnte vollständig zur IBB umgeschuldet werden. Die Konditionen sind zunächst für einen Zeitraum von 10 Jahren festgeschrieben. Für die Förderdarlehen wurden Stundungsvereinbarungen abgeschlossen, die eine Bedienung ausschließlich aus Liquiditätsüberschüssen regelt.

Dadurch konnte eine Insolvenz der Gesellschaft verhindert werden und die Gesellschafter vor der Versteuerung ihrer negativen Kapitalkonten bewahrt werden.

Die ML Real Management GmbH (http://www.gestrim-dfmg.de/index.php?id=37) ist auf die Sanierung und Verwaltung von Immobilienfonds in ganz Deutschland spezialisiert.
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