Pressemitteilung von Peter Straub

Büro- und Laborliegenschaft an zentraler Lage im Dreiländereck

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4 Etagen mit über 1000 m² Nutzfläche

Das Gebäude liegt sehr zentral an der Hagmattstrasse 6 in 4123 Allschwil. Es verfügt über 4 Etagen mit ca. 1094 m² Nutzfläche. Neben den Büroräumlichkeiten und den Labors befinden sich Garderoben mit Duschen, ein Lager und eine Küche sowie 14 Parkplätze, das Treppenhaus, die Liftanlage und diverse WC in diesem interessanten Gewerbeobjekt. Die 4 Etagen verfügen über eine Bodenbelastbarkeit von 500 kg/m².

Das Quartier Bachgraben

Beim Quartier Bachgraben, in welchem sich der Bürokomplex an der Hagmattstrasse befindet, handelt es sich um ein aufstrebendes Gewerbequartier mit dem Schwerpunkt in der Pharma- und Biotechnologie. Mit der Buslinie Nr. 38 ist es gut angebunden und der Autobahnanschluss (Luzernerring) befindet sich nur rund 3 km entfernt. Ausserdem verfügt das aufstrebende Quartier über diverse Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten in Gehdistanz der Büro- und Laborliegenschaft.

Die Gemeinde Allschwil

Die Gemeinde Allschwil, mit ihren 19"300 Einwohnern ist die grösste Gemeinde
im Kanton Basel-Landschaft und grenzt nahtlos an Basel-Stadt und das Dreiländereck.
Bei Basel handelt es sich um den zweitwichtigsten Wirtschaftsstandort der Schweiz.
Das Dorf selbst besticht durch einen charmant bewahrten ländlichen Charakter.
Die stadtnahe und steuergünstige Lage sorgen für eine stetig wachsende
Einwohnerzahl und ein florierendes Gewerbe.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieser Liegenschaft und vereinbaren Sie unverbindlich einen Besichtigungstermin mit uns.

Verfügbare Nutzflächen:

Untergeschoss ca. 215.2 m²
Nebennutzflächen 40.7 m²
Heizung / Vorraum 17.2 m²
Dusche und Garderoben Herren / Damen 28.8 m²
Laborflächen 124 m²
Vorplatz 50.5 m²
Putz- Abstellraum 3.6 m²
Erdgeschoss ca. 280.1 m²
Büroflächen 126.2 m²
Café Tee / Bibliothek 63.3 m²
Nebennutzflächen (Elektro) 3.2 m²
Vorplatz 32.7 m²
Laborflächen 54.7 m²
Autoabstellplätze Kunden 6 Plätze
Autoabstellplätze Firma 8 Plätze
1. Obergeschoss ca. 279.9 m²
Büroflächen 96.4 m²
Laborflächen 160.7 m²
Nebennutzflächen (Elektro) 3.3 m²
Gang 19.5 m²
2. Obergeschoss ca. 270.9 m²
Büroflächen 85.9 m²
Laborflächen 152.7 m²
Nebennutzflächen (Elektro) 3.3 m²
WC 9.4 m²
Gang 29 m²
Dach ca. 48.1 m²
Dachterasse 44.6 m²
Abstellraum 3.5 m²
Total Fläche ca.1"094.2 m²

Die Eckdaten

Büro- und Laborgebäude, Hagmattstrasse 6, 4123 Allschwil
Sanierung: 2006
Bürofläche: ca. 308 m²
Laborfläche: ca. 492 m²
Nutzfläche: ca. 294 m²
Parkplätze: 14
Verkaufspreis: 4'800'000 Franken
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