Pressemitteilung von Manuel Bäumle

Neues vom Grundstücksmarkt der Stadt Neuss

06.04.2012

Immobilien

Der Gutachterausschuss der Stadt Neuss, bei dem alle Kaufverträge innerhalb der Stadtgrenzen von Neuss erfasst und in immobilienwirtschaftlicher Hinsicht ausgewertet werden, hat vor einigen Tagen seinen Marktbericht 2012 veröffentlicht. Rückblickend auf das Jahr 2011 sind demnach die Anzahl der Kauffälle um 10% und der Gesamtumsatz um 8,5 % gegenüber dem Vorjahr gestiegen und verzeichnen damit einen allgemeinen Anstieg des Transaktionsvolumens.

Eine nahezu Verdopplung des Umsatzes ist im Bereich der Verkäufe von unbebauten Grundstücken festzustellen und erreicht damit den höchsten Stand der letzten 10 Jahre. Dieser Anstieg zog auch Preissteigerungen nach sich, wobei ein Baugrundstück durchschnittlich 315 EUR/m² Grundstücksfläche kostet und sich in einer Preisspanne von 210 EUR/m² bis 450 EUR/m² bewegt.

Im Bereich Eigentumswohnungen ist ebenso ein Aufwärtstrend erkennbar, der bei neuerstelltem Wohnraum eine Konzentration für bessere Lagen, gute Ausstattung und das Neubaugebiet Allerheiligen erkennen lässt. Auch Weiterverkäufe von Wohnungen verzeichnen mit ca. EUR 1.290 EUR/m² Wohnfläche im Mittel ein leichtes Plus. Daneben gab es keine Bewegungen im Bereich Erstverkauf umgewandelter Mietwohnungen.

Bereits in den letzten Jahren sind die Umsätze für schlüsselfertig errichtete Ein- und Zweifamilienhäuser stark gestiegen und finden ihren Schwerpunkt in den Neubaugebieten von Neuss. Im Mittel kostete ein Haus ca. EUR 290.000,-. Dieser Trend ist auch im Bereich von gebrauchten Ein-und Zweifamilienhäusern festzustellen, die im Mittel zu EUR 235.000,- verkauft wurden. Bei Mehrfamilienhäusern setzt sich der Trend fort, wobei überwiegend kleinere Objekte mit Wohnflächen unterhalb von 1.000 m² veräußert wurden.

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Immobilien Neuss Grundstücksmarktbericht

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