Pressemitteilung von Dorothee Stöbe

Jobcenter mietet 12.400 Quadratmeter und eröffnet Zentrale im Löwenkontor in Berlin

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Valad Europe, der europäische Immobilien-Investmentmanager für Mehrmieterobjekte, hat mit dem Jobcenter Berlin einen Zehnjahresmietvertrag über 12.400 Quadratmeter Bürofläche im Löwenkontor in Berlin-Mitte abgeschlossen.

Das Jobcenter Berlin plant, die neuen Flächen im Löwenkontor nahe des Spittelmarktes bereits ab Oktober diesen Jahres als Hauptsitz zu nutzen, um von hier aus die Aktivitäten seiner regionalen Informationsstellen zu koordinieren.

Ein Sprecher des Jobcenters Berlin erklärt: "Nach einem öffentlichen Bieterverfahren stellte sich recht schnell heraus, dass das Löwenkontor nicht nur von seiner zentralen Lage, sondern auch unter ökonomischen Aspekten der ideale Ort ist, um die Anforderungen des Jobcenters umzusetzen und hier eine Hauptverwaltung zu realisieren."

Danilo Hunker, Leiter des Asset Management für Valad Europe in Deutschland, zu diesem Vertragsabschluss: "Das Löwenkontor ist hervorragend für diese Nutzung geeignet, liegt zentral in der Berliner Mitte, bietet ausreichend Platz für eine effiziente Nutzung und stellt durch den Einsatz von adäquaten Investitionsmitteln ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis her, das zu einem deutlichen Wettbewerbsvorteil führte."

Zur Geschichte dieser Vermietung: Das siebengeschossige Büroensemble in der Beuthstraße 6-8/Ecke Seydelstraße 2-4 in Berlin-Mitte verfügt über rund 24.000 Quadratmeter Bürofläche und bietet nach seiner strategischen Neupositionierung ein sehr differenziertes Flächenpotential und gute Möglichkeiten einer individuellen Nutzung.

Vor zwei Jahren hatte Valad diese Neupositionierung eingeleitet, nachdem die Immobilie nach dem Auszug eines Einzelnutzers über einen längeren Zeitraum leer stand und die Flächen für Nachvermietungen nicht attraktiv waren. Durch die Umstrukturierung und den Umbau zu einer Multi-Tenant-Immobilie, konnte für jedes der fünf Gebäude des Ensembles eine separate "house-in-house" Strategie ermöglicht und Flächen in Größenordnungen von 3.000 bis 5.000 Quadratmetern zu attraktiven Mietpreisen angeboten werden.

Das Gebiet in der Berliner Mitte nahe dem Alexanderplatz hat sich in den vergangenen zwei Jahren auch durch den Bau des Hotels Motel One, eine Vielzahl von Neubauaktivitäten im Wohnbereich und die städtebauliche Neugestaltung des Spittelmarktes zu einem nachgefragten Standort entwickelt. In dieser zentralen Lage und der gesamten "City-Ost" ist das Angebot zusammenhängender Flächen über 10.000 Quadratmeter in einem angemessenen Preisleistungsverhältnis gering.

Dass sich ein Erfolg der Restrukturierung einstellen würde, zeichnete sich bereits im November 2011 mit dem Einzug der Deutschen Angestellten-Krankenkasse (DAK) als Langzeitmieter ab. Es folgten im März 2012 die Grundgrün Energie GmbH mit einem Mietvertrag über knapp 2.000 Quadratmeter Bürofläche sowie im Juli diesen Jahres die GPB Gesellschaft für Personalentwicklung und Bildung mbH mit einem Mietvertrag über 3.400 Quadratmeter Bürofläche. Mit der langfristigen Vermietung an das Jobcenter Berlin sind nach einem Entwicklungszeitraum von zwei Jahren nunmehr noch rund 900 Quadratmeter verfügbar.

Valad Europe unterhält in Deutschland Büros in Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, Berlin und München. Von hier aus managt das 30-köpfige Valad Team deutschlandweit ein Immobilienvermögen im Wert von circa einer Milliarde Euro für circa 800 Mieter im Auftrag von vier der dreizehn Valad-Fonds.
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