Pressemitteilung von DHKf. Enikö Horváth

Hotelimmobilien Markt in Europa boomt wie nie zuvor

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Bodo Graf von Hardenberg, der leitende Hotelmakler beim international erfolgreichsten Hotelbroker ASP Global Hotel Brokers hat nachdem die Ergebnisse der Expo Real 2013 ausgewertet worden sind bestätigt, dass das Jahr 2013 das erfolgreichste Jahr überhaupt für Hotelimmobilien und Hotelinvestments war.

Zu keiner Zeit wurden so viele Hotels gekauft und verkauft, verpachtet und gepachtet, Hotelprojekte realisiert und angestoßen, Hotelinvestments getätigt wie im laufenden Jahr. Die erzielten Verkaufspreise für Hotelimmobilien sind auf einem sehr hohen Niveau, die Renditen relativ stabil. Die Nachfrage zum Kauf von guten Hotelimmobilien war noch nie so hoch und für bestimmte Städte in Europa gibt es lange Wartelisten in zahlreichen Hotelkategorien. Hotel for sale ist en vogue!

Kauf und Verkauf von Stadthotels, Businesshotels, Grande Hotels
Die Nachfrage nach den ganz großen Hotelinvestments und Hotelimmobilien hat sich in diesem Jahr auf die Europäischen Hauptstädte und Großstädte konzentriert. Ganz vorne auf der Wunschliste der Hotelinvestoren standen Paris, London, Rom, München, Genf, Zürich und Berlin. Gleich danach standen auf der Hotelkauf-Wunschliste neben Wien, Hamburg, Frankfurt, Stuttgart, Barcelona, Mailand, Lissabon, Madrid, Athen auch schon die Hauptstädte in Osteuropa mit zahlreichen Hotelverkäufen / Hotelprojekten in Budapest, Warschau, Kiev, Minsk, Astana, Moskau, St.Petersburg, Prag und Sofia. Gesucht und gekauft wurden vor allem die Hotels der allerobersten Kategorien mit AAA-Betreibern an Top-Standorten. Es wurden zu keiner Zeit so hohe Preise für diese Hotels in den absoluten Top-Lagen bezahlt, was natürlich die Renditen für die Zukunft etwas beeinflusst hat. Kaufinteressenten aus den osteuropäischen Ländern, aus dem russischen Raum und einige asiatische Hotelinvestoren haben sich vor allem für die großen Grande Hotels Europas interessiert. Gekauft wurden diese Hoteldenkmäler aber dann vor allem von indischen, arabischen und südamerikanischen Hotelinvestoren.

Angesprochen auf die chinesischen Anfragen zum Kauf von Hotels in Europa und Deutschland hält sich der Tourismusexperte und Fachmakler für Hotels eher bedeckt. ASP erhält natürlich sehr viele Anfragen aus dem chinesischen Raum nach Hotels in Deutschlands Big 5 oder Neuestens auch Big 7. Vor allem Frankfurt und Hamburg stehen auf der Wunschliste chinesischer Hotelinvestoren. Die Anzahl der Abschlüsse mit chinesischen Hotelkäufern ist allerdings eher gering. Das liegt einerseits daran, dass die wenigsten Anfragen zum Hotelkauf wirklich seriös sind, sondern von üblen Vermittlern stammen, die damit dann in China "von Haus zu Haus" gehen möchten, daran dass die Preisvorstellungen und Renditevorstellungen von deutschen und europäischen Hotelimmobilien nicht mit den Vorstellungen der chinesischen Käufer konform gehen - und andererseits daran, dass zahlreiche Hoteleigentümer mit chinesischen Hotelinvestoren aufgrund von schlechten Erfahrungen in Hinblick auf Geschäftsmoral und Verhandlungs-Benehmen auch gar nicht mehr verhandeln wollen.

Kauf und Verkauf von Wellnesshotels, Ferienhotels, Hotelresorts
War der Markt der klassischen Urlaubshotels noch vor wenigen Jahren ein hauptsächlich regionaler oder nationaler, ist in den letzten Jahren der Kauf von Wellnesshotels, Landhotels, Romantikhotels und Luxushotels in den alpinen Regionen auch auf dem internationalen Hotelmarkt immer beliebter geworden. Vor allem durch die Arbeit von international tätigen Hotelmaklern, wie ASP Global Hotel Brokers (http://www.aspimmo.com) und der ASPI AG (http://www.aspi.ag) werden diese Hotels nun in vielen Sprachen einem internationalen Publikum vorgestellt und auch interessant gemacht. So haben alleine bei Auer, Springer & Partner (http://www.asphotelbrokers.com) bereits hunderte Hotelimmobilien in ländlichen Regionen Europas Käufer aus der ganzen Welt gefunden. Dazu sind gute Strukturen, sehr gute Verbindungen und Kenntnisse der Kulturen in den jeweiligen Zielländer notwendig.

Der Ausblick auf den Hotelimmobilien-Markt für 2014
Gastro Immobilien und Hotelimmobilien werden auch 2014 wieder der absolute Hit auf der Einkaufsliste der Investoren weltweit sein. Hotelinvestments garantieren Hoteleigentümern und Hotelinvestoren eine über Jahre stabil höhere Rendite als sämtliche anderen Investments in Immobilien, ganz zu schweigen von den schwankenden Renditen an den nationalen und internationalen Börsen. ASP Global Hotel Brokers hat während der 3 Tage der Expo Real 2013 in München rund 150 Verkaufsaufträge für hochwertige Hotelimmobilien mit namhaften Hotelbetreibern und langfristigen Verträgen erhalten. Gleichzeitig wurden rund 470 Suchaufträge für den Kauf von Hotels und Hotelprojekten in zahlreichen Hotelstandorten beim führenden internationalen Hotelmakler abgegeben. Das ist mehr als doppelt so viel, wie im letzten Jahr. Die Aussichten für Hotelimmobilien waren noch nie so gut wie jetzt. Firmen- & Pressekontakt