Pressemitteilung von Sandro Pawils

Pflege-Immobilien werden immer interessanter

08.07.2014

Unternehmen, Wirtschaft & Finanzen

Für Anleger, die in unsicheren Zeiten eine hohe Inflationssicherheit suchen, sind Immobilien sehr gefragt. Allerdings gibt es hier das erhebliche Risiko von Mietausfällen oder so genannten Mietnomaden. Dem gehen Investoren aus dem Wege, die in eine Pflege-Immobilie investieren, denn deren Mieteinnahmen sind vertraglich und gesetzlich garantiert - und das für 20 Jahre, mit zweimal fünf Jahren Verlängerungsoption. So sieht es zumindest im Münchner Pflegeheim im angesagten Stadtteil Trudering aus.
Das Haus ist auf einem Erbpachtgrundstück gebaut, so dass der gesamte Erbpachtzins steuerlich abgesetzt werden kann. Bei einer Kauffinanzierung sind immer nur die Zinsen - nicht aber die Tilgung steuerlich ansetzbar. Das bedeutet zugleich, gerade im teuren München können die hohen Grunderwerbskosten eingespart werden.
Die Investition in das Münchner Pflegeheim erbringt eine garantierte Rendite von 5,6 Prozent, (4,5 % Bruttomietrendite nach Erbpacht!). Das ist selbst für eine Pflege-Immobilie ein Top-Angebot. Hinzu kommen die Wertsteigerungserwartungen am Standort München, die überdurchschnittlich positiv sind - zumal das Pflegeheim relativ zentrumsnah gelegen ist, drei Kilometer bis München Innenstadt. Mit der Bahn sind das 15 Minuten.
Das Pflegeheim ist vor zwei Jahren erbaut worden und ist damit das zweitneueste in ganz München. Es erfüllt in seiner Bausubstanz einen sehr hohen Qualitätsstandard und ist auf sich verändernde Pflegekonzepte vorbereitet. Sein Bau wurde vom Sozialreferat der Stadt München als notwendige Standortinvestition gefördert. Es ist daher als Pflegeheim zweckgebunden.
Betreiberin des Pflegeheims ist mit einem 20-Jahres-Vertrag die RENAFAN GmbH aus Berlin. Sie genießt mit 40 Standorten und 2.600 Mitarbeitenden deutschlandweit eine hohe Bonität. Ständig entwickelt sie nachhaltige und innovative Pflegekonzepte, gerade auf dem Gebiet der Demenz- und Behindertenpflege. Das sichert dem Haus langfristig eine hohe Belegungsquote.
Nach einem aktuellen Vergleichstest der Münchener Abendzeitung ist das RENAFAN-Pflegeheim eines der besten in der "Weltstadt mit Herz". Der Medizinische Dienst der Krankenkassen (MDK) hat es mit der Bestnote 1,0 bewertet.
Weitere Informationen gibt es auf der Homepage http://www.WirtschaftsHaus.de oder per Telefon unter 05131 46110.

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http://www.wirtschaftshaus.de
WirtschaftsHaus Service GmbH
Steinriede 14 30827 Garbsen

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